讓閑置老廠房通過改造“活”過來，成為青年人眼中的“好房子”，為青年人提供物超所值的保障性租賃住房——由中建二局裝飾公司北京分公司承建的CCB建融家園禮士居裝修改造工程，為“好房子”理念提供一個(gè)“鮮活范本”。

“一年前，這里還是破舊的模樣，斑駁的墻壁、潮濕的霉味……如今煥然一新，智能配套、溫馨服務(wù)，吸引了不少青年人入住。”CCB項(xiàng)目管理人員介紹道。如今，這座老廠房換上了“新裝”閃亮登場(chǎng)，受到了青年人的熱烈追捧。

印刷廠房“精品換裝”

項(xiàng)目原建筑為閑置印刷廠車間，建造于1976年，建筑內(nèi)部殘破不堪，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)過多次改造，保留主體結(jié)構(gòu)、高性價(jià)比改造，采用精品化換裝，賦予48年老房子“二次生命”。

越是精品，越是需要精心雕琢和打磨。項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)，首要面臨的便是拆除難題。由于廠房歷經(jīng)多次裝修改造，結(jié)構(gòu)變化大，保障建筑結(jié)構(gòu)安全成為拆除的首要任務(wù)。僅僅是拆除9027.7平方米的結(jié)構(gòu)件裝飾，就有近百名工人作業(yè)，耗時(shí)達(dá)35天。

為讓原有建筑骨架能滿足改造設(shè)計(jì)要求，項(xiàng)目部專門組建技術(shù)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行技術(shù)研究?！巴ㄟ^前期勘察，對(duì)不同位置采取‘一對(duì)一’式加固方案?！表?xiàng)目工程師張洪波說道，“像建筑結(jié)構(gòu)梁，全部加大截面，將梁體截面增加了12厘米；柱子采用粘鋼處理，粘上厚達(dá)5毫米鋼板；對(duì)預(yù)制空心樓板，粘貼寬度達(dá)10厘米的碳纖維板進(jìn)行加固”。

在空間重塑過程中，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)開創(chuàng)性打造Loft結(jié)構(gòu)主力戶型、優(yōu)享平層、輕享雙人間等六種主題戶型供住戶選擇。在材料選擇上，大量使用綠色環(huán)保的竹炭纖維墻板來裝飾墻面，把甲醛危害降至最低；充分利用樓頂空間，布置光伏發(fā)電系統(tǒng)，預(yù)計(jì)每年可省電30%-40%，實(shí)現(xiàn)新能源綠色循環(huán)；搭配“全屋智能”系統(tǒng)，預(yù)設(shè)多種生活場(chǎng)景，一鍵式、語(yǔ)音式啟動(dòng)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)公區(qū)新風(fēng)、24小時(shí)熱水等，綜合降低能耗，使環(huán)保理念貫徹居住全周期。

群眾支持“雙向奔赴”

面對(duì)7米之隔的居民區(qū)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以“共建思維”破解治理難題。組建的黨員服務(wù)隊(duì)創(chuàng)新打造“121半日結(jié)”服務(wù)機(jī)制：1小時(shí)定位癥結(jié)、2小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)解決、1小時(shí)反饋結(jié)果，50余場(chǎng)志愿服務(wù)換來161個(gè)民生訴求的圓滿化解。

“項(xiàng)目周邊居住著大量退休職工，加之項(xiàng)目西側(cè)有一個(gè)大型菜市場(chǎng)，每天有大量流動(dòng)人群?！?。為此，黨員服務(wù)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)田偉堅(jiān)持每周進(jìn)社區(qū)，帶領(lǐng)隊(duì)員主動(dòng)上門告知項(xiàng)目進(jìn)程，對(duì)社區(qū)生活設(shè)施進(jìn)行修繕，對(duì)堆積多年的垃圾全部清理干凈，收獲了群眾的一致好評(píng)。

同時(shí)，在施工過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用了遠(yuǎn)程移動(dòng)式天幕、超薄降塵隔聲屏障、全自動(dòng)降塵噴淋系統(tǒng)等“黑科技”，并且全電動(dòng)施工，實(shí)現(xiàn)全方位防塵降噪。

而當(dāng)施工遇阻時(shí)，社區(qū)居民主動(dòng)找到項(xiàng)目挪車讓路，“我們家的轎車是不是影響咱們施工啦，我讓兒子開走?！薄拔野央娙嗚€匙擱你這兒，礙事你就自個(gè)挪挪?！边@種雙向奔赴的情誼轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)能，建信住房得知這樣的事情后，對(duì)項(xiàng)目給予了肯定，給建信住房后期在屬地的運(yùn)營(yíng)，打造了好的口碑。

紛紛點(diǎn)贊“蝶變煥新”

在進(jìn)場(chǎng)之初，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)就收到了業(yè)主提出的新時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。為此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提出了“630”計(jì)劃，即1月進(jìn)場(chǎng)，6月完工。項(xiàng)目全面提速，在保障質(zhì)量的前提下，合理優(yōu)化工藝、交叉施工，分解月計(jì)劃、周計(jì)劃，按日部署施工，最終縮短為5個(gè)月工期，得到了業(yè)主的高度肯定。

建信住房負(fù)責(zé)人說：“非常感謝二局裝飾的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，我們建融家園那個(gè)舊房幾乎是全拆了，還不到半年就重新建起來了，和新房一模一樣，實(shí)在是不容易?！?/p>

今年春節(jié)過后，不少青年人陸續(xù)入住。一位企業(yè)職工李先生說，“在北京二環(huán)附近，這個(gè)公寓性價(jià)比很高，當(dāng)時(shí)來參觀后，就果斷租了一間loft公寓，房間設(shè)計(jì)特別有生活感?！弊罱胱〉膭⑴空f，“剛住進(jìn)來，還以為是新建的。昨天聽人說是舊房改造，真是難以置信。我住的房間，特別保暖，光線也特別好?！?/p>

逐步探索建設(shè)“好房子”，讓群眾獲得更多效益。中建二局裝飾公司北京分公司憑借著專業(yè)優(yōu)勢(shì)和過硬口碑，中標(biāo)多個(gè)舊改項(xiàng)目，積極探索“老舊改造+構(gòu)筑反哺”模式，做到讓利于民、造福于民，不斷建設(shè)讓群眾滿意的“民心工程”。（黃榮浩）